Page 17 - בית המשפט! מגזין 125

‫מגזין בית המשפט > ‬

‫ ‬ ‫עו״ד גדי טל‬

‫ ספטמבר ‪2021‬‬ ‫שקלול ואיזון הפרמטרים מוביל למסקנה כי מדובר‬ ‫נמוכה מאוד שכן השימוש לחניה הינו שימוש הקיים‬
‫בשימוש חורג בעצימות נמוכה‪ ,‬בהיקף שאינו גדול‪,‬‬ ‫כבר בבניין המגורים‪ .‬לזה יש להוסיף את הפרמטרים‬
‫כאשר מדובר בשימוש חורג אשר יש לו דרישה‬ ‫הבאים‪' :‬היקף השימוש החורג' ‪ -‬במקרה שלפנינו‬
‫רבה על ידי אוכלוסייה המתגוררת במקום‪ .‬יש מקום‬ ‫מדובר על שימוש חורג בהיקף שאינו משמעותי‪.‬‬
‫לאשר את השימוש החורג אשר יש בו יתרונות‬ ‫'מאזן התועלת אל מול הנזק שגורם השימוש החורג'‬
‫גדולים לדיירי הבניין כמו תוספת מקומות חניה‬ ‫‪ -‬במקרה שלפנינו‪ ,‬נראה שלא יכול להיגרם נזק‬
‫לרווחת הדיירים‪ .‬אין בשינוי השימוש כדי לגרום‬ ‫מהשימוש החורג המבוקש אלא רק תועלת לדיירי‬
‫למפגע לדיירי הבניין וניתן לומר כי יש בו אף להטיב‬ ‫הבניין‪"' .‬גישור" לתכנית עתידית ותקופת נסיון'‬
‫עם הדיירים על פני שימוש בשטח למטרת אחסנה‪.‬‬ ‫לשימוש חורג שהינו‪ ,‬כאמור‪ ,‬לתקופה קצובה‬
‫יהיה בו כדי להוות תקופת ניסיון למוסדות התכנון‬
‫בשורה התחתונה‪ ,‬יש המון דברים לשפר‪ ,‬הן מבחינת‬ ‫עת ידונו בעתיד בתכנית לשינויי השימוש‪' .‬עקרון‬
‫הבירוקרטיה שמלווה אותנו כבר שנים והן מבחינת‬ ‫ההפיכות' קובע כי לא יינתן אישור לשימוש חורג‪,‬‬
‫שירות טוב יותר לחונים‪ .‬במידה והרשויות העירוניות‬ ‫מקום שבתום תקופת השימוש החורג‪ ,‬לא ניתן‬
‫לא ינקטו בצעדים אופרטיביים בכדי לשדרג את‬ ‫יהיה להשיב את המצב לקדמותו‪ ,‬בהתאם לשימוש‬
‫יכולות ניהול משאב עירוני זה‪ ,‬הן עלולות להתמודד‬ ‫הקבוע בהיתר הבניה‪ .‬במקרה שלפנינו‪ ,‬אין כל בעיה‬
‫עם בעיות בתחומים שונים‪ ,‬כגון פגיעה בעסקים‪,‬‬ ‫מבחינה פיזית להפסיק את השימוש החורג ולחזור‬
‫תאונות דרכים‪ ,‬זיהום אוויר ועומסי תנועה כבדים‪,‬‬ ‫לעשות שימוש בשטח בהתאם לייעודו עפ"י ההיתר‪.‬‬
‫שירחיבו את תופעת "צוואר הבקבוק" של רכבים‬ ‫'עקרון צורך חיוני' נדרש שיהיה צורך לשימוש‬
‫בשעות העומס‪ ,‬ויקשו על הכניסה והיציאה מהעיר‪.‬‬ ‫החורג המבוקש‪ .‬במקרה שלפניניו השימוש החורג‬
‫לכן‪ ,‬על הרשויות לפחות לעודד את קידום הליכי‬ ‫ייתן מענה למחסור תמידי במקומות חניה או להקמת‬
‫אישור הבקשה לשימוש חורג – ולהקל על הפיכת‬ ‫חדר כושר שיש בו כדי לתרום לרווחת דיירי הבניין‪.‬‬

‫המחסנים לחניות אטרקטיביות לתושבים‪.‬‬

‫‪17‬‬